W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią : DOM MALBORK

Dzień otwarty : 25.11.2023r.

Wieś Nowa Wieś Malborska to wieś leżąca w gminie Malbork. Należy do województwa pomorskiego, powiatu malborskiego. W najbliższej okolicy znajdują się takie miasta jak : Malbork ( 3 km), Sztum ( 10 km), Tczew (20 km) czy też Nowy Dwór Gdański ( 22 km).

Malbork to miasto w północnej Polsce, w województwie pomorskim nad Nogatem. Siedziba powiatu malborskiego. Od 1309 roku Malbork był siedzibą wielkich mistrzów Zakonu Krzyżackiego i stolicą jednego z najpotężniejszych państw średniowiecznej Europy. Jest największym gotyckim zespołem zamkowym na świecie, o powierzchni około 21 hektarów, arcydziełem architektury obronnej i rezydencjonalnej późnego średniowiecza.

W pobliżu tej niesamowicie rekreacyjnej i turystycznej miejscowości sprzedam parterowy dom wolnostojący projektu HOMEKONCEPT 31, który został oddany do użytkowania w Maju 2018 r.

Parterowy projekt HOMEKONCEPT 31 wyróżnia przede wszystkim szykowna elewacja, w której połączono płyty betonowe z wysokogatunkowym drewnem oraz białym belkowaniem wokół domu. Wrażenie robi również okazałe wejście frontowe, które jest subtelnie skryte pod drewnianym belkowaniem. Dowiedz się więcej, o swoim nowym domu.

Nieruchomość usytuowana w dogodnej lokalizacji, w Nowej Wsi Malborskiej. W bliskiej odległości liczne tereny zielone, ukształtowanie terenu jest płaskie, natomiast dojazd zapewnia droga gminna. Woda, prąd oraz gaz doprowadzone do budynku. Lokalizacja stwarza możliwości rozbudowy, a bliski dostęp do infrastruktury zwiększa komfort codziennego życia.

Posesja położona blisko drogi powiatowej asfaltowej zapewniającej swobodny dojazd własnym samochodem oraz transportem publicznym do Malborka, Elbląga czy też Gdańska. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: szkoły, przedszkola, kościół, stacja benzynowa, przystanek autobusowy, sklepy spożywcze i wiele więcej. Nieruchomość bardzo dobrze położona komunikacyjnie względem okolicznych miast.

Okolica jest spokojna i bardzo atrakcyjna dla osób, które doceniają bliskość terenów do spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się liczne sklepy oraz rzeka Nogat, która jest w bezpośrednim sąsiedztwie zamku krzyżackiego. Jeśli szukasz miejsca, z którego w niewielkim okresie czasu dostaniesz się do Malborka, Elbląga czy też Gdańska - jest to oferta dla Ciebie.

W tej lokalizacji sprzedam jednopiętrowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 125,52 m2. Przestrzeń domu powiększa garaż dwustanowiskowy z siłą o powierzchni 35,70 m2, taras o powierzchni 20,69 m2, pralnia o powierzchni 4,65 m2 oraz kotłownia o powierzchni 3,61 m2 .

Dom użytkowany stale przez obecnych właścicieli, systematycznie ogrzewany, gotowy do zamieszkania. Idealny dla rodziny, która szuka miejsca do odpoczynku po codziennej pracy, a jednocześnie miejsca z pięknymi widokami na tereny zielone.

Wchodząc do nieruchomości ukazuje nam się wiatrołap(oddzielony od salonu pięknymi, szklanymi drzwiami), w którym mamy wejście do strefy dziennej jak i również do garażu dwustanowiskowego, który znajduje się w bryle budynku w garażu jest siła oraz ogrzewanie podłogowe. Dodatkową powierzchnię zyskujemy dzięki kotłowni o powierzchni 3,61 m2, w której znajduje się piec gazowy oraz stacja do uzdatniania wody.

Strefa dzienna tej nieruchomości składa się ze słonecznego salonu połączonego z aneksem kuchennym oraz jadalnią o łącznej powierzchni około 54,18 m2. Kuchnia z oknem została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce, wyposażona w sprzęty AGD oraz duży, roboczy blat, który zapewnia mnóstwo miejsca do przygotowywania posiłków. Ponadto, znajduje się tu również spiżarnia o powierzchni 1,65 m2. Przy salonie znajduje się wcześniej wspomniana jadalnia - idealna do przyjmowania gości i organizowania eleganckich przyjęć. W tym miejscu mamy trójstronną wystawę okien oraz dwa wyjście na obszerny taras o powierzchni około 20,69 m2 i ogród o powierzchni 1474 m2. Ponadto duże okno HS, zapewnia mnóstwo naturalnego światła, podkreślając przy tym elegancję i styl. W salonie znajduje się kominek, który wprawi nas w romantyczny nastrój wieczorową porą. W domu nie zabrakło również miejsca na salon kąpielowy (łazienkę z wc). W której znajduje się kabina prysznicowa, wanna z hydromasażem, łącznie około 10,08 m2. Poza dużą łazienką jest również odrębne wc. Komfort codziennego życia zyskujemy dzięki ogrzewaniu podłogowemu. Poczucie bezpieczeństwa zyskujemy poprzez rolety antywłamaniowe, które są w każdym pomieszczeniu. Dom wzbogaca system rekuperacji. W każdym pomieszczeniu potrójne okna Black Shadow. Brzmi nieźle, prawda?

Znajdziemy tu również 3 odrębne sypialnie, gdzie każda z nich oferuje prywatną przestrzeń do wypoczynku. Główna sypialnia zachwyca swoim rozmiarem. Pozostałe sypialnie również są przemyślane pod względem funkcjonalności i wygody, idealne dla dzieci lub gości. Posiadają drzwi tarasowe. W domu nie zabrakło również oddzielnej garderoby, w której jest wejście na piętro do adaptacji. Na piętrze zostały wyprowadzone media (woda, prąd, ogrzewanie).

Dom nie wymaga nakładów finansowych, natomiast stwarza wiele możliwości do własnej aranżacji.
Nieruchomość usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni 1474 m2. Teren działki ogrodzony, a ogródek do którego bezpośrednio wychodzimy z domu częściowo został zaaranżowany. Na posesji możemy zaparkować przynajmniej dwa samochody, ukształtowanie terenu jest płaskie. nieruchomość uzbrojona w media (woda, prąd, gaz). Lokalizacja stwarza duże możliwości rozbudowy, a bliski dostęp do sklepów oraz przedszkola czy też szkoły zwiększa komfort codziennego życia.

DOM:

- wiatrołap,
- salon z aneksem kuchennym,
- spiżarnia,
- Łazienka z wc.,
- odrębne wc.,
- pralnia,
- 3 sypialnie,
- garderoba,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż dwustanowiskowy,
- taras.

Poddasze do adaptacji, posiada doprowadzony prąd, wodę, oraz ogrzewanie.

Suma powierzchni 169,48 m2
Suma powierzchni użytkowej bez garażu, kotłowni i pralni 125,52 m2.

Zalety domu:

- oddany do użytkowania w Maju 2018 roku,
- gotowy do zamieszkania od zaraz,
- ogrodzona działka,
- wejście do garażu z domu,
- dom parterowy wolnostojący o powierzchni użytkowej 125,52 m2,
- suma powierzchni 169,48 m2,
- garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35,70 m2,
- piętro do adaptacji z doprowadzonym prądem, wodą, ogrzewaniem,
- salon z trójstronną wystawą okien oraz kominkiem,
- nie wymaga nakładów finansowych, ale stwarza możliwości własnej aranżacji,
- niskie koszty eksploatacyjne,
- taras o powierzchni około 20,69 m2
- ogrzewanie podłogowe,
- wyjścia na ogród z sypialni,
- siła w garażu,
- działka częściowo zagospodarowana,
- miejsca parkingowe na działce,
- media : woda, prąd, gaz,
- oświetlenie LED owe,
- zabudowy stałe i sprzęt w cenie,
- własny ogród,
- działka o powierzchni 1474 m2,
- rolety antywłamaniowe w każdym pomieszczeniu,
- słoneczna i duża kuchnia,
- cicha lokalizacja,
- zadbany grunt,
- bezczynszowa nieruchomość,
- płaska działka,
- ogrzewanie gazowe,
- stacja uzdatniania wody,
- rekuperacja,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- i wiele więcej.

Główne zalety lokalizacji:

- swobodny dojazd własnym samochodem oraz transportem publicznym do Malborka, Elbląga, Gdańska,
- rzeka Nogat,
- miejscowość turystyczno-rekreacyjna,
- bliski dostęp do sklepów oraz przedszkola czy też szkoły zwiększający komfort codziennego życia,
- cisza i spokój,
- Zamek Krzyżacki,
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa,
- wiele innych atrakcji oraz ciekawych miejsc turystycznych i rekreacyjnych!

Dodatkowym atutem nieruchomości jest cisza i spokój, które wspierają relaks po codziennej pracy.
Cena i standard mówią same za siebie.

Spotkajmy się i porozmawiajmy o Twoim nowym domu.

Masz jakiekolwiek pytania? Zadzwoń

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )