Dom, który daje więcej możliwości
Już od pierwszego wejścia uwagę zwraca przestrzeń i funkcjonalny układ nieruchomości. Dom został wybudowany w 2010 roku i wykonany w tradycyjnej technologii, z wykorzystaniem bloczków silikatowych.

Budynek posiada ocieplenie ścian wewnętrznych styropianem o grubości 15 cm, ocieplenie stropów wełną mineralną o grubości 20 cm oraz izolację fundamentów styropianem o grubości 10 cm. Elewację wykończono strukturą mineralną.

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a w budynku zamontowano okna PCV oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe.

Dom jest ogrzewany przede wszystkim za pomocą instalacji gazowej oraz ogrzewania podłogowego rozprowadzonego na całej powierzchni domu.

Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem ciepła po budynku.

Kocioł gazowy z 2010 roku jest regularnie konserwowany, a jego pracą steruje elektroniczny system. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez piec gazowy i zasobnik o pojemności 50 litrów.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany tak, aby komfortowo mogła w nim funkcjonować rodzina, a jednocześnie aby poszczególne przestrzenie można było dostosować do własnych potrzeb.

Na parterze znajduje się przede wszystkim przestronna strefa dzienna z salonem i kuchnią w układzie otwartym. Salon posiada wyjście na taras oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła.

Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy zdalnej.

Na piętrze znajdują się kolejne pokoje oraz łazienka. Z dwóch pokoi prowadzi wyjście na balkon.

Drewniane schody prowadzą na piętro, a układ pomieszczeń daje możliwość wydzielenia części sypialnianej oraz stworzenia dodatkowej garderoby.

Łącznie dom oferuje 6 pokoi oraz 3 łazienki.

Niezależne mieszkanie - dodatkowy atut inwestycyjny
Jednym z największych atutów nieruchomości jest niezależne mieszkanie o powierzchni około 24 metrów kwadratowych.

Posiada ono własną kuchnię oraz łazienkę, dzięki czemu może funkcjonować jako niezależna przestrzeń.

To rozwiązanie daje wiele możliwości:- wynajem długoterminowy,
- wynajem krótkoterminowy,
- mieszkanie dla rodziców lub innych członków rodziny,
- pokój dla dorosłego dziecka,
- gabinet lub przestrzeń do prowadzenia działalności.

Dla inwestora jest to dodatkowe źródło potencjalnego dochodu, natomiast dla rodziny - możliwość zachowania prywatności przy jednoczesnym pozostawieniu bliskich w bezpośrednim sąsiedztwie.

1500 metrów kwadratowych własnej przestrzeni
Działka ma powierzchnię 1500 metrów kwadratowych, regularny prostokątny kształt i wymiary około 25 60 metrów.

Teren jest płaski i daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Około 1400 metrów kwadratowych stanowi ogród, dzięki czemu nieruchomość oferuje dużo prywatnej przestrzeni wokół domu.

To miejsce, w którym można stworzyć własną strefę wypoczynku, plac zabaw, ogród warzywny, miejsce do rekreacji czy dodatkową przestrzeń dla dzieci i zwierząt.

Na posesji znajdują się 3 miejsca postojowe, a kolejne 3 samochody można zaparkować przed ogrodzeniem.

Działka jest ogrodzona siatką, a dojazd odbywa się utwardzoną drogą gminną.

Komfort przez cały rok
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które pozwalają ograniczyć koszty codziennego utrzymania.

Orientacyjne koszty:- prąd - około 250 zł miesięcznie,
- gaz - średnio około 400 zł w cyklu letnim i zimowym,
- woda - około 70 zł miesięcznie,
- podatek - około 360 zł rocznie,
- opróżnienie przydomowej oczyszczalni - około 1000 zł rocznie.

Dodatkowo podatek od nieruchomości jest wyjątkowo niski ze względu na charakter gruntu rolnego.

Dom posiada przydomową oczyszczalnię ścieków, a wodę dostarcza miejska sieć wodociągowa.

Do nieruchomości doprowadzony jest również Internet światłowodowy, a telewizję można odbierać za pośrednictwem instalacji satelitarnej.

Przestrzeń do odpoczynku
Dom posiada duży taras oraz balkon, które naturalnie powiększają przestrzeń użytkową nieruchomości w sezonie letnim.

Aktualni właściciele stworzyli tutaj również prywatną strefę SPA - jacuzzi, saunę, beczkę z zimną wodą oraz basen.

Bezpieczeństwo i dodatkowe wyposażenie
Nieruchomość posiada instalację alarmową, a dom został przygotowany również pod montaż odkurzacza centralnego.

W cenie pozostaje wyposażenie domu, w tym między innymi elementy wyposażenia kuchni oraz sprzęty AGD.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Platynowej w Nowej Wsi Malborskiej.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do infrastruktury Malborka.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:- szkoła,
- przedszkole,
- pola,
- lasy,
- tereny zielone,
- jeziora.

Do centrum Malborka jest około 4 kilometrów, dzięki czemu codzienny dojazd do miasta jest szybki i wygodny.

Jednocześnie nieruchomość pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i korzystać z dużej prywatnej działki oraz naturalnego otoczenia.

Dla kogo?
To nieruchomość szczególnie interesująca dla:

Rodziny - dzięki 6 pokojom, 3 łazienkom i dużej działce.
Inwestora - dzięki niezależnemu mieszkaniu, które może generować dodatkowy przychód z wynajmu.
Osób pracujących zdalnie - dzięki możliwości wygospodarowania gabinetu oraz dostępowi do światłowodu.
Osób szukających własnej przestrzeni - 1500 metrów kwadratowych działki daje dużą swobodę aranżacji.
Osób ceniących aktywny wypoczynek - ogród, taras, basen oraz prywatna strefa SPA pozwalają stworzyć własną przestrzeń rekreacyjną.

Zapraszam również na dzień pokazowy, który odbędzie się w czwartek 3 września.

Zadzwoń i wybierz dogodną dla siebie godzinę spotkania.
Z przyjemnością pokażę Ci tę nieruchomość na żywo i odpowiem na wszystkie pytania.

Zapraszam także do rozmowy w naszym biurze Freedom Nieruchomości w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.

Michał Gurzyński

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2,5% brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie dysponujesz wystarczającymi środkami na wkład własny?

Mamy dla Ciebie rozwiązanie. Nasi eksperci finansowi pomogą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, również w programach umożliwiających finansowanie bez wymaganego wkładu własnego.

Skontaktuj się z nami i sprawdź swoje możliwości finansowania.

Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 192 metrów kwadratowych, położony na dużej działce o powierzchni 1500 metrów kwadratowych w Nowej Wsi Malborskiej, przy ul. Platynowej 26.

Nieruchomość oferuje 135 metrów kwadratowych powierzchni użytkowej domu oraz niezależne mieszkanie o powierzchni około 24 metrów kwadratowych z własną kuchnią i łazienką. Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako przestrzeń pod wynajem, dla rodziny lub jako miejsce do prowadzenia działalności.

Dom został wybudowany w 2010 roku i posiada 6 pokoi oraz 3 łazienki. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Do dyspozycji mieszkańców jest również kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz ogrzewanie gazowe. Ciepła woda przygotowywana jest przez piec gazowy i zasobnik o pojemności 50 litrów.

Działka jest płaska, prostokątna i ma wymiary około 25 60 metrów. Około 1400 metrów kwadratowych stanowi ogród, który daje szerokie możliwości aranżacyjne. Na posesji znajduje się taras, balkon oraz 3 miejsca postojowe, a kolejne 3 samochody można zaparkować przed ogrodzeniem.

Nieruchomość wyposażona jest m.in. w alarm, światłowód, miejskie ujęcie wody oraz przydomową oczyszczalnię ścieków. Dom posiada również przygotowanie pod instalację odkurzacza centralnego.

Dużym atutem są stosunkowo niskie koszty utrzymania oraz bardzo niski podatek od nieruchomości około 360 zł rocznie.

Lokalizacja zapewnia połączenie spokojnego otoczenia z szybkim dostępem do miasta. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, pola, lasy i jeziora, natomiast centrum Malborka oddalone jest o około 4 km.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego z dużą działką, a także dla inwestora, który doceni możliwość wykorzystania niezależnego mieszkania pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

A home that gives you more possibilities
From the moment you enter, you're immediately struck by the spaciousness and functional layout of the property. The house was built in 2010 using traditional technology, using silicate blocks.

The building's interior walls are insulated with 15 cm of polystyrene, the ceilings with 20 cm of mineral wool, and the foundations with 10 cm of polystyrene. The façade is finished with a mineral texture.

The roof is covered with ceramic tiles, and the building has PVC windows and a burglar-proof entrance door.

The house is heated primarily by means of a gas installation and underfloor heating distributed throughout the house.

An additional source of heat is a fireplace with heat distribution throughout the building.

The 2010 gas boiler is regularly serviced and is electronically controlled. Domestic hot water is provided by a gas boiler and a 50-liter storage tank.

Functional room layout
The house was designed to comfortably accommodate a family, while also allowing individual spaces to be adapted to suit individual needs.

The ground floor features a spacious living area with an open-plan living room and kitchen. The living room also has access to the terrace and a fireplace with heat distribution.

This floor also includes a bathroom and an additional room that can be used as a bedroom, office, guest room, or remote work space.

Upstairs, there are additional bedrooms and a bathroom. Two of the bedrooms have access to the balcony.

Wooden stairs lead to the first floor, and the layout of the rooms allows for the separation of the bedroom area and the creation of an additional wardrobe.

In total, the house offers 6 rooms and 3 bathrooms.

Independent apartment - an additional investment advantage
One of the biggest advantages of the property is a separate apartment with an area of approximately 24 square meters.

It has its own kitchen and bathroom, so it can function as an independent space.

This solution offers many possibilities:
- long-term rental,
- short-term rental,
- an apartment for parents or other family members,
- room for an adult child,
- office or business space.
For the investor, this is an additional source of potential income, while for the family - the ability to maintain privacy while leaving loved ones in the immediate vicinity.

1,500 square meters of your own space
The plot has an area of 1,500 square meters, a regular rectangular shape and dimensions of approximately 25 60 meters.

The terrain is flat and offers enormous arrangement possibilities.

Approximately 1,400 square meters of garden space provides the property with plenty of private space around the house.

This is a place where you can create your own relaxation area, playground, vegetable garden, recreation area or additional space for children and pets.

There are 3 parking spaces on the property and another 3 cars can be parked in front of the fence.

The plot is fenced with a net and access is via a paved municipal road.

Comfort all year round
The property has been equipped with solutions that help reduce daily maintenance costs.

Approximate costs:
- electricity - about PLN 250 per month,
- gas - on average about PLN 400 in the summer and winter cycle,
- water - about PLN 70 per month,
- tax - about PLN 360 per year,
- emptying a home sewage treatment plant - about PLN 1,000 per year.
Additionally, property tax is exceptionally low due to the nature of the agricultural land.

The house has a domestic sewage treatment plant, and water is supplied by the municipal water supply network.

The property also has fiber-optic internet access, and television can be received via satellite.

Space to rest
The house has a large terrace and balcony, which naturally increase the usable space of the property in the summer season.

The current owners have also created a private SPA area here - a jacuzzi, sauna, cold water barrel and swimming pool.

Safety and additional equipment
The property has an alarm system, and the house has also been prepared for the installation of a central vacuum cleaner.

The price includes home furnishings, including kitchen equipment and household appliances.

Location
The property is located at Platynowa Street in Nowa Wieś Malborska.

This location is perfect for people who want to live in a quiet, green environment, but also have quick access to Malbork's infrastructure.

In the immediate vicinity there are

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )