Dom, który daje więcej możliwości

Już od pierwszego wejścia uwagę zwraca przestrzeń i funkcjonalny układ nieruchomości. Dom został wybudowany w 2010 roku w tradycyjnej technologii, z wykorzystaniem bloczków silikatowych.

Budynek posiada ocieplenie ścian wewnętrznych styropianem o grubości 15 cm, ocieplenie stropów wełną mineralną o grubości 20 cm oraz izolację fundamentów styropianem o grubości 10 cm. Elewację wykończono strukturą mineralną.

Dach pokryto dachówką ceramiczną, a w budynku zamontowano okna PCV oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe.

Dom ogrzewany jest instalacją gazową oraz ogrzewaniem podłogowym rozprowadzonym na całej powierzchni budynku. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem ciepła.

Kocioł gazowy z 2010 roku jest regularnie konserwowany i sterowany elektronicznie. Ciepłą wodę użytkową zapewnia piec gazowy z zasobnikiem o pojemności 50 litrów.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie rodziny i możliwości dostosowania poszczególnych pomieszczeń do własnych potrzeb.

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i otwartą kuchnią. Salon posiada wyjście na taras oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła.

Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.

Na piętrze znajdują się kolejne pokoje oraz łazienka. Z dwóch pokoi prowadzi wyjście na balkon. Drewniane schody oraz funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalają na wygodne wydzielenie części sypialnianej i dodatkowej garderoby.

Łącznie dom oferuje 6 pokoi oraz 3 łazienki.

Niezależne mieszkanie - dodatkowy atut inwestycyjny

Jednym z największych atutów nieruchomości jest niezależne mieszkanie o powierzchni około 24 m², wyposażone we własną kuchnię oraz łazienkę.

To rozwiązanie daje wiele możliwości:
wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy,
mieszkanie dla rodziców lub innych członków rodziny,
przestrzeń dla dorosłego dziecka,
gabinet lub miejsce do prowadzenia działalności.
Dla inwestora oznacza to możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu, natomiast dla rodziny - komfort i prywatność przy jednoczesnej bliskości najbliższych.

1500 metrów kwadratowych własnej przestrzeni

Działka ma powierzchnię 1500 m², regularny prostokątny kształt i wymiary około 25 60 metrów.

Teren jest płaski, a około 1400 m² stanowi ogród, zapewniający dużą przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.

To idealne miejsce na plac zabaw, ogród warzywny, strefę relaksu czy przestrzeń dla dzieci i zwierząt.

Na posesji znajdują się 3 miejsca postojowe, a kolejne 3 samochody można zaparkować przed ogrodzeniem.

Działka jest ogrodzona siatką, a dojazd zapewnia utwardzona droga gminna.

Komfort przez cały rok

Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty codziennego utrzymania.

Orientacyjne koszty:
prąd - około 250 zł miesięcznie,
gaz - średnio około 400 zł w cyklu letnim i zimowym,
woda - około 70 zł miesięcznie,
podatek - około 360 zł rocznie,
opróżnienie przydomowej oczyszczalni - około 1000 zł rocznie.
Niski podatek od nieruchomości wynika z charakteru gruntu rolnego.

Dom posiada przydomową oczyszczalnię ścieków, dostęp do miejskiej sieci wodociągowej, Internet światłowodowy oraz instalację telewizji satelitarnej.

Przestrzeń do odpoczynku

Dom posiada duży taras oraz balkon, które stanowią naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej w sezonie letnim.

Aktualni właściciele stworzyli tutaj również prywatną strefę SPA, obejmującą jacuzzi, saunę, beczkę z zimną wodą oraz basen.

Istnieje możliwość dodatkowego zakupu kompletnej strefy SPA za 50 000 zł. Strefa SPA nie jest wliczona w cenę ofertową nieruchomości.

Bezpieczeństwo i dodatkowe wyposażenie

Nieruchomość posiada instalację alarmową oraz przygotowaną instalację pod montaż odkurzacza centralnego.

W cenie pozostaje wyposażenie domu, w tym między innymi elementy wyposażenia kuchni oraz sprzęty AGD.

Wyposażenie strefy SPA dostępne jest za dodatkową opłatą.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Platynowej w Nowej Wsi Malborskiej.

To doskonała propozycja dla osób ceniących spokojne, zielone otoczenie i jednocześnie wygodny dostęp do infrastruktury Malborka.

W najbliższej okolicy znajdują się:
szkoła i przedszkole,
pola i lasy,
tereny zielone,
jeziora.
Do centrum Malborka jest około 4 kilometrów, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta.

Lokalizacja łączy prywatność, przestrzeń i bliskość natury z wygodą codziennego życia.

Dla kogo?

Nieruchomość szczególnie zainteresuje:

Rodziny - dzięki 6 pokojom, 3 łazienkom i dużej działce.

Inwestorów - dzięki niezależnemu mieszkaniu z potencjałem wynajmu.

Osoby pracujące zdalnie - dzięki możliwości wydzielenia gabinetu i dostępowi do światłowodu.

Osoby szukające przestrzeni - dzięki działce o powierzchni 1500 m².

Miłośników wypoczynku - dzięki ogrodowi, tarasowi i możliwości dodatkowego zakupu prywatnej strefy SPA.

Zapraszam również na dzień pokazowy, który odbędzie się w czwartek 5 listopada.

Zadzwoń i wybierz dogodną dla siebie godzinę spotkania. Z przyjemnością pokażę Ci tę nieruchomość na żywo i odpowiem na wszystkie pytania.

Z przyjemnością pokażę Ci dom na żywo i odpowiem na wszystkie pytania.

Zapraszam również do naszego biura Freedom Nieruchomości w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.

Michał Gurzyński

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2,5% brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie dysponujesz wystarczającymi środkami na wkład własny?

Nasi eksperci finansowi pomogą w uzyskaniu kredytu hipotecznego, również w programach umożliwiających finansowanie bez wymaganego wkładu własnego.

Skontaktuj się z nami i sprawdź swoje możliwości finansowania.