Agencja WESTATE prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży - nowoczesnego obiektu mieszkalno-usługowego w spokojnej okolicy Malborka!
To niezwykła propozycja dla inwestora lub osoby poszukującej połączenia komfortowego życia z gotowym, dochodowym biznesem. Ogromna powierzchnia oraz doskonała lokalizacja idealnie nadaję się do prowadzenia takich działalności jak dom spokojnej starości, przedszkole, żłobek itd.W tym momencie działa jako gotowy do przejęcia biznes w stefie beauty (kosmetologia,fryzjestwo, wellness).To miejsce, które łączy nowoczesność, funkcjonalność i świetną lokalizację.Cena do negocjacji!

ATUTY OFERTY:
- gotowy, w pełni wyposażony obiekt - możliwość natychmiastowego prowadzenia działalności,
- wysoka jakość wykonania i nowoczesna architektura,
- doskonała lokalizacja - szybki dojazd do centrum Malborka,
- funkcjonująca działalność kosmetyczno-wellness (z możliwością przejęcia),
- część mieszkalna gotowa do zamieszkania lub wynajmu,
- idealna inwestycja z potencjalnym ROI 7-8%.

BUDYNEK:
Nowoczesny, dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni 600 m², oddany do użytku w 2013 roku, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 1 350 m².
Obiekt w doskonałym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia - bez konieczności remontu.

Konstrukcja:
Solidna zabudowa murowana, wysoki parter (3 m), zapewniający możliwość elastycznej adaptacji pomieszczeń.

Instalacje:
Wszystkie media miejskie, ogrzewanie, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i wentylacyjna.
Budynek przystosowany do prowadzenia działalności usługowej (np. kosmetyka, rehabilitacja, wellness, medycyna estetyczna, przedszkole, dom seniora).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ul. Francuskiej w Nowej Wsi Malborskiej, gm. Malbork, woj. pomorskie - w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy.
Szybki dojazd do centrum Malborka, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów zielonych.
W pobliżu: sklepy, szkoły, przystanki komunikacji publicznej i punkty usługowe.
To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość miasta i jego infrastruktury.

WNĘTRZE:
Część usługowa - parter (262 m²):
- 10 w pełni wyposażonych gabinetów zabiegowych,
- przestronny salon fryzjerski (ok. 40 m²),
- reprezentacyjna recepcja z poczekalnią,
- 3 sauny,
- zaplecze socjalne, toalety, pomieszczenia techniczne i gospodarcze.

Aktualnie prowadzona działalność kosmetyczno-wellness - możliwość przejęcia i kontynuacji najmu lub adaptacji na inną branżę.

Część mieszkalna - piętro:
Lokal 1 (studio/kawalerka): otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym, łazienką i WC - idealna pod wynajem krótkoterminowy.

Lokal 2: mieszkanie dwupokojowe z osobną kuchnią, garderobą, łazienką, WC i dużym tarasem (20 m²).

Oba lokale w bardzo dobrym stanie, w pełni umeblowane - gotowe do zamieszkania.
Dodatkowo garaż na dwa auta.

INFORMACJE TECHNICZNE:
- powierzchnia całkowita: 600 m²,
- powierzchnia działki: 1 350 m²,
- ogrzewanie centralne, wszystkie media miejskie,
- pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń,
- dwustanowiskowy garaż, zadbany ogród, teren ogrodzony,
- obiekt energooszczędny i ekonomiczny w utrzymaniu,
- możliwość szybkiego przekazania nieruchomości.

Cena do negocjacji, cena całościowa obejmuje wyposażenie, pełną infrastrukturę usługową - gotowy biznes i przestrzeń mieszkalną w jednym miejscu.

To oferta dla osób poszukujących inwestycji o wysokim potencjale, łączącej komfort, funkcjonalność i nowoczesny styl.

Serdecznie zapraszam na prezentację! Zadzwoń już dziś, aby dowiedzieć się więcej.

Poszukujesz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać obecny? Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaproponujemy preferencyjne warunki sprzedaży. Skontaktuj się z nami, aby przeprowadzić transakcję bez zbędnych komplikacji!

Oferujemy kompleksową pomoc przy uzyskaniu kredytu. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą ofertę spośród dostępnych na rynku i przeprowadzi Cię przez cały proces.

Karolina Polak